Estimation théorique
Rue d’Albalat de la Ribera,63200 Mozac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Albalat de la Ribera,63200-Mozac indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-30 | 35 | RUE D ALBALAT | 5 | 101 | 683 | 278560€ | 2758€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DE L AMBENE | 5 | 110 | 614 | 337600€ | 3069€ |
2020-08-28 | 12 | RUE JULES GUESDE | 1 | 108 | 261 | 315650€ | 2923€ |
2021-04-01 | 4 | ALL DU RENARD | 4 | 117 | 525 | 74000€ | 632€ |
2022-11-08 | 7 | RUE D ALBALAT | 4 | 109 | 629 | 325000€ | 2982€ |
2019-06-26 | 5 | RUE D ALBALAT | 5 | 99 | 626 | 284000€ | 2869€ |
2022-03-23 | 5 | RUE D ALBALAT | 5 | 99 | 626 | 343480€ | 3469€ |
2021-10-20 | 21 | RUE DE PEYRARBRE | 5 | 94 | 399 | 266200€ | 2832€ |
2020-07-10 | 27 | RUE DE PEYRARBRE | 4 | 80 | 535 | 272600€ | 3408€ |
2019-07-24 | 27 | RUE DE PEYRARBRE | 4 | 80 | 535 | 281100€ | 3514€ |
2021-12-27 | 93 | AV JEAN MOULIN | 5 | 145 | 1071 | 262540€ | 1811€ |
2020-02-04 | 109 | AV JEAN MOULIN | 5 | 121 | 988 | 340500€ | 2814€ |
2020-05-11 | 2 | RUE DES VIGNES | 5 | 167 | 1298 | 341300€ | 2044€ |
2021-07-29 | 7 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 143 | 531 | 318500€ | 2227€ |
2020-07-29 | 43 | AV JEAN JAURES | 4 | 111 | 762 | 230000€ | 2072€ |
2019-07-31 | 7 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 92 | 604 | 160000€ | 1739€ |
2021-07-08 | 14 | LOT BELLEVUE | 6 | 135 | 593 | 285000€ | 2111€ |
2020-12-16 | 5 | LOT BELLEVUE | 4 | 86 | 549 | 218000€ | 2535€ |
2021-05-20 | 70 | AV JEAN MOULIN | 4 | 119 | 500 | 210000€ | 1765€ |
2022-02-11 | 33 | AV JEAN JAURES | 5 | 130 | 800 | 365500€ | 2812€ |
2020-10-08 | 1 | CHE DE LA RIVIERE | 6 | 104 | 350 | 122000€ | 1173€ |
2020-02-10 | 20 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 96 | 447 | 222200€ | 2315€ |
2019-09-07 | 38 | RUE LOUIS DALMAS | 7 | 122 | 737 | 291839€ | 2392€ |
2022-03-14 | 27 | AV JEAN JAURES | 7 | 196 | 784 | 341366€ | 1742€ |
2020-09-04 | 25 | AV JEAN JAURES | 4 | 95 | 443 | 247000€ | 2600€ |
2021-03-12 | 131 | AV JEAN MOULIN | 4 | 106 | 301 | 252821€ | 2385€ |
2022-06-14 | 27 | AV JEAN JAURES | 6 | 109 | 649 | 294800€ | 2705€ |
2022-03-31 | 140 | AV JEAN MOULIN | 4 | 98 | 540 | 305500€ | 3117€ |
2023-03-01 | 24 | RUE LOUIS DALMAS | 4 | 105 | 817 | 424400€ | 4042€ |
2020-09-07 | 3 | RUE DU PAILLERET | 5 | 206 | 1603 | 575000€ | 2791€ |
2021-04-20 | 21 | AV JEAN JAURES | 5 | 125 | 495 | 252750€ | 2022€ |
2023-01-18 | 39 | RUE LOUIS DALMAS | 7 | 189 | 0 | 369570€ | 1955€ |
2020-09-18 | 42 | AV JEAN MOULIN | 4 | 95 | 416 | 203500€ | 2142€ |
2021-10-25 | 7 | CHE DES PECHEURS | 4 | 93 | 912 | 328500€ | 3532€ |
2022-07-19 | 5 | CHE DES PECHEURS | 4 | 121 | 922 | 295300€ | 2440€ |
2021-01-27 | 144 | AV JEAN MOULIN | 4 | 58 | 1178 | 57300€ | 988€ |
2019-07-15 | 1 | CHE DES PECHEURS | 5 | 130 | 1051 | 234464€ | 1804€ |
2023-06-28 | 51 | AV JEAN MOULIN | 3 | 77 | 867 | 196170€ | 2548€ |
2021-02-11 | 22 | AV JEAN JAURES | 3 | 50 | 174 | 80000€ | 1600€ |
2019-05-21 | 38 | AV JEAN MOULIN | 4 | 96 | 1012 | 199450€ | 2078€ |
2020-11-04 | 23 | RUE DES GARDELLES | 5 | 173 | 620 | 389550€ | 2252€ |
2021-09-27 | 7 | RUE DE RONCHALON | 3 | 56 | 228 | 105000€ | 1875€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DES GARDELLES | 4 | 88 | 559 | 208000€ | 2364€ |
2020-08-19 | 20 | AV JEAN MOULIN | 3 | 49 | 441 | 194750€ | 3974€ |
2022-03-07 | 20 | AV JEAN MOULIN | 3 | 49 | 441 | 229000€ | 4673€ |
2021-11-15 | 12 | AV JEAN JAURES | 5 | 103 | 660 | 195100€ | 1894€ |
2021-10-22 | 14 | RUE LOUIS DALMAS | 4 | 90 | 902 | 171000€ | 1900€ |
2019-09-04 | 7 | RUE DE CHAURIAT | 4 | 105 | 715 | 307000€ | 2924€ |
2019-10-16 | 14 | AV JEAN MOULIN | 4 | 119 | 546 | 99000€ | 832€ |
2022-09-29 | 9001 | RTE DE SAINT HIPPOLYTE | 6 | 118 | 6080 | 307400€ | 2605€ |
2022-10-20 | 10 | RUE LOUIS DALMAS | 5 | 101 | 658 | 265100€ | 2625€ |
2020-01-16 | 18 | RUE DE CHAURIAT | 6 | 126 | 1097 | 277000€ | 2198€ |
2022-03-04 | 12 | RUE DE LA FONT VACHETTE | 5 | 139 | 1086 | 330000€ | 2374€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 107 | 864 | 223800€ | 2092€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 135 | 846 | 404000€ | 2993€ |
2021-09-06 | 2 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 91 | 547 | 240000€ | 2637€ |
2021-03-18 | 53 | RUE JEAN ZAY | 3 | 80 | 1941 | 177000€ | 2213€ |
2020-01-27 | 24 | RUE EUGENE THIVRIER | 4 | 98 | 640 | 268000€ | 2735€ |
2019-12-17 | 20 | RUE ST MARTIN | 6 | 117 | 1292 | 270000€ | 2308€ |
2020-12-21 | 9002 | RTE DE SAINT HIPPOLYTE | 8 | 230 | 3753 | 380000€ | 1652€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DES VERGERS | 3 | 77 | 175 | 68000€ | 883€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 129 | 491 | 387850€ | 3007€ |
2021-02-22 | 9002 | CHE DES PEYROUSES | 4 | 105 | 1410 | 220000€ | 2095€ |
2021-06-22 | 2 | RUE DES VERGERS | 3 | 64 | 156 | 155400€ | 2428€ |
2020-12-15 | 76 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 85 | 207 | 157000€ | 1847€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DES VERGERS | 2 | 70 | 32 | 73400€ | 1049€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DES VERGERS | 6 | 113 | 160 | 267670€ | 2369€ |
2020-05-14 | 19 | RUE ST MARTIN | 6 | 90 | 786 | 176000€ | 1956€ |
2021-09-11 | 7 | RUE JULES VERNE | 3 | 74 | 142 | 170000€ | 2297€ |
2022-06-13 | 5904 | RUE DES PECHERS | 4 | 92 | 530 | 305000€ | 3315€ |
2021-06-10 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 92 | 69 | 144300€ | 1568€ |
2022-05-06 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 75 | 140 | 150590€ | 2008€ |
2023-06-07 | 29 | ALL DES CHENES | 6 | 130 | 803 | 363770€ | 2798€ |
2021-03-25 | 62 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 69 | 57 | 81731€ | 1185€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 70 | 51 | 95900€ | 1370€ |
2019-12-30 | 67 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 1 | 44 | 34 | 92500€ | 2102€ |
2020-02-13 | 5 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 114 | 51 | 75000€ | 658€ |
2019-11-04 | 58 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 81 | 320 | 202400€ | 2499€ |
2020-06-17 | 13 | RUE ST MARTIN | 4 | 84 | 343 | 184600€ | 2198€ |
2019-07-08 | 7 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 60 | 135 | 70000€ | 1167€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 60 | 135 | 176500€ | 2942€ |
2019-06-21 | 10 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 80 | 67 | 137740€ | 1722€ |
2021-08-19 | 3 | RUE JACQUES JABOT | 3 | 70 | 254 | 230000€ | 3286€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 64 | 121 | 182123€ | 2846€ |
2019-06-18 | 8 | RUE ST MARTIN | 3 | 75 | 521 | 125000€ | 1667€ |
2020-05-25 | 1 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 146 | 139 | 180650€ | 1237€ |
2022-08-18 | 1 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 146 | 139 | 196650€ | 1347€ |
2021-01-30 | 20 | ALL DES CHENES | 5 | 97 | 443 | 212000€ | 2186€ |
2020-04-30 | 6 | ALL DU PARC | 5 | 98 | 189 | 220700€ | 2252€ |
2021-10-04 | 6 | ALL DU PARC | 5 | 98 | 189 | 237700€ | 2426€ |
2020-10-29 | 5 | RUE JULES VERNE | 3 | 73 | 135 | 159000€ | 2178€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DESPEROUSE | 2 | 67 | 89 | 159950€ | 2387€ |
2020-02-28 | 14 | ALL DES SAULES | 4 | 85 | 344 | 174800€ | 2056€ |
2020-11-16 | 12 | RUE GABRIEL MERCIER | 5 | 117 | 922 | 275815€ | 2357€ |
2021-12-20 | 6 | RUE JACQUES JABOT | 4 | 110 | 57 | 175880€ | 1599€ |
2022-01-17 | 23 | RUE DES PECHERS | 4 | 93 | 163 | 1428750€ | 15363€ |
2022-09-23 | 53 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 54 | 186 | 142500€ | 2639€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DES MURIERS | 4 | 113 | 435 | 73000€ | 646€ |
2020-05-25 | 2 | RUE JACQUES JABOT | 4 | 65 | 53 | 130200€ | 2003€ |
2020-06-11 | 2 | RUE DU FOUR BANAL | 6 | 148 | 115 | 263730€ | 1782€ |
2020-12-02 | 8 | RUE DESPEROUSE | 4 | 99 | 0 | 107000€ | 1081€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DESPEROUSE | 8 | 182 | 103 | 171040€ | 940€ |
2021-07-30 | 9 | RUE ST MARTIN | 4 | 80 | 814 | 191800€ | 2398€ |
2020-02-26 | 4 | CHE VERT | 6 | 143 | 778 | 370000€ | 2587€ |
2021-12-13 | 49 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 60 | 40 | 126270€ | 2105€ |
2020-01-28 | 14 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 100 | 419 | 206750€ | 2068€ |
2022-06-01 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 107 | 76 | 227100€ | 2122€ |
2019-10-25 | 11 | RUE GABRIEL MERCIER | 5 | 96 | 684 | 237470€ | 2474€ |
2020-05-27 | 36 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 129 | 147 | 104000€ | 806€ |
2022-11-07 | 10 | IMP DES PLATANES | 5 | 97 | 498 | 230000€ | 2371€ |
2019-11-06 | 12 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 97 | 403 | 150000€ | 1546€ |
2019-09-02 | 8 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 80 | 120 | 177100€ | 2214€ |
2022-12-09 | 4 | PL ST PAUL | 5 | 114 | 45 | 176869€ | 1551€ |
2019-08-19 | 12 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 73 | 78 | 118500€ | 1623€ |
2021-07-20 | 6 | CHE VERT | 6 | 184 | 850 | 395125€ | 2147€ |
2022-06-30 | 5402 | CHEM DE LASSA | 5 | 140 | 611 | 459500€ | 3282€ |
2021-07-05 | 3 | RUE LOUIS SANITAS | 3 | 95 | 415 | 180000€ | 1895€ |
2022-02-15 | 6 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 57 | 39 | 192000€ | 3368€ |
2020-11-20 | 7 | IMP DES BOULEAUX | 7 | 130 | 381 | 202100€ | 1555€ |
2020-12-17 | 27 | CHE DES BATIGNOLLES | 6 | 125 | 490 | 241300€ | 1930€ |
2020-10-29 | 21 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 106 | 183 | 184000€ | 1736€ |
2022-08-02 | 2 | RUE LOUIS SANITAS | 5 | 165 | 291 | 337500€ | 2045€ |
2022-01-07 | 32 | RUE DES MOULINS BLANCS | 4 | 100 | 154 | 163000€ | 1630€ |
2021-08-27 | 23 | RUE DES MOULINS BLANCS | 4 | 114 | 1495 | 375000€ | 3289€ |
2019-09-27 | 34 | RUE DES MOULINS BLANCS | 6 | 212 | 581 | 587700€ | 2772€ |
2020-11-02 | 3 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 170 | 0 | 191500€ | 1126€ |
2023-05-15 | 8 | ALL DES CHENES | 4 | 85 | 425 | 235000€ | 2765€ |
2021-06-25 | 2 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 97 | 427 | 190600€ | 1965€ |
2019-10-04 | 16 | RUE ROUGER | 4 | 81 | 113 | 145660€ | 1798€ |
2022-06-24 | 3 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 106 | 360 | 217400€ | 2051€ |
2020-04-10 | 8 | RUE COSTE | 5 | 101 | 103 | 268930€ | 2663€ |
2022-01-24 | 15 | CHE DES BATIGNOLLES | 5 | 99 | 716 | 262640€ | 2653€ |
2021-05-21 | 17 | RUE LOUIS SANITAS | 4 | 89 | 710 | 297000€ | 3337€ |
2021-06-14 | 14 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 90 | 65 | 79875€ | 888€ |
2022-07-04 | 18 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 50 | 36 | 63000€ | 1260€ |
2019-11-18 | 16 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 90 | 60 | 87800€ | 976€ |
2019-11-26 | 18 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 107 | 800 | 236650€ | 2212€ |
2021-04-15 | 5 | RUE DU COUVENT | 4 | 97 | 0 | 132358€ | 1365€ |
2019-05-17 | 25 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 84 | 47 | 65000€ | 774€ |
2020-05-28 | 43 | CHE DES BATIGNOLLES | 8 | 270 | 1165 | 500000€ | 1852€ |
2021-11-22 | 10 | CHE DES VERGUIERES | 4 | 124 | 500 | 489700€ | 3949€ |
2021-04-28 | 12 | CHE DE LA BOULE | 5 | 120 | 992 | 220000€ | 1833€ |
2020-12-29 | 21 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 102 | 237 | 153000€ | 1500€ |
2021-08-13 | 15 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 79 | 195 | 229500€ | 2905€ |
2019-09-16 | 17 | ALL PLEIN SUD | 3 | 96 | 1142 | 260000€ | 2708€ |
2022-06-17 | 4 | CHE DE LA BOULE | 4 | 150 | 1208 | 348150€ | 2321€ |
2022-01-06 | 14 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 163 | 557 | 310000€ | 1902€ |
2021-03-19 | 19 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 90 | 183 | 80000€ | 889€ |
2022-08-01 | 19 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 92 | 268 | 166570€ | 1811€ |
2020-12-11 | 44 | RUE ST CALMIN | 4 | 102 | 70 | 118900€ | 1166€ |